Jakomini Verde - NEUBAU in RUHELAGE - verfügbar ab 15.02.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage – Stiege D, Top 3-02

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine großzügige Wohnfläche von ca. 47,37 m². Die Loggia mit ca. 4,88 m² bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

• Loggia

Mietkosten

Gesamtmiete: 685,51 € (inkl. Betriebskosten und USt.)

Der angegebene Mietpreis versteht sich als KALTMIETE und wird OHNE STROM HEIZUNG INTERNET WARMWASSER berechnet

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtungsgebühr: 150 € zzgl. USt.

Infrastruktur

JAKOMINI VERDE bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und idealer Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind rasch erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige.

Energie & Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf den Dächern.

• Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a – Klasse B

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 – Klasse A

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Benjamin Ghabras
📞 0664 232 3557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.