Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
WOHNUNG STIEGE C – TOP 6-03
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt JAKOMINI VERDE bietet ca. 75,13 m² Wohnfläche sowie einen ca. 8,70 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bietet.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Abstellraum
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Zimmer 1
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Zimmer 2
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Wohn- und Essbereich
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Badezimmer
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Separates WC
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Balkon
MIETKOSTEN
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.065,53 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um 99,00 € monatlich inklusive Umsatzsteuer angemietet werden.
NEBENKOSTEN
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 180,00 €)
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Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,00 € zzgl. 20 % USt. (insgesamt 120,00 €)
INFRASTRUKTUR
Das Wohnprojekt JAKOMINI VERDE überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und modernem Wohnkomfort macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige besonders attraktiv.
ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT
Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern unterstützt die Stromerzeugung.
Energiekennzahlen:
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Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 37,90 kWh/m²a
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Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,73
BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
Telefon: 0664 232 35 57
E-Mail: Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Sie für das Wohnprojekt JAKOMINI VERDE zu begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
