3-Zimmer Wohnung – Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07) ab 01.09 verfügbar

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

🏡 3-Zimmer Wohnung – Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07)

Jakomini Verde

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet:

• Wohnfläche: ca. 70,33 m²
• Balkon: ca. 7,05 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)

🧭 Raumaufteilung

• Vorraum
• Abstellraum
• 2 Zimmer
• Wohn-/Essraum
• Badezimmer
• WC separat
• Balkon

💰 Kosten

• Miete (inkl. BK & USt): 999,98 €
• Stellplatz (optional): 99 € / Monat

💼 Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertrag Wohnung: 150 € zzgl. USt
• Mietvertrag Stellplatz: 100 € zzgl. USt

🌿 Energie & Nachhaltigkeit

• HWB: Klasse B (37,90 kWh/m²a)
• FGEE: Klasse A (0,73)
• Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe + Fernwärme
• Photovoltaik am Dach

📍 Lage

• Sehr gute Anbindung an Öffis
• Nahversorgung, Schulen, Freizeit & Kultur gut erreichbar
• Besonders geeignet für Familien und Berufstätige

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.