Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
WOHNUNG STIEGE C TOP 4-05
Die 3-Zimmer Wohnung mit CA. 74,46 M² Wohnfläche und CA. 7,60 M² Balkon liegt im 4. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Wohn-/Essraum
* Badezimmer
* WC
* Balkon
MIETKOSTEN:
Die Mietkosten betragen 1.045,89 €. (inkl. BK und USt.)
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,- € zzgl. USt.
Ein Stellplatz kann zu einem Mietpreis von 99,- € inkl. USt. angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,- € zzgl. USt.
INFRASTRUKTUR
JAKOMINI VERDE liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.
ENERGIEAUSWEIS
Das Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung.
* HEIZWÄRMEBEDARF (HWB): Klasse B, 37,90 kWh/m²a
* GESAMTENERGIEEFFIZIENZFAKTOR (FGEE): Klasse A, 0,73
FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE Benjamin Ghabras UNTER DER TELEFONNUMMER +436642323557. ERLEBEN SIE DAS EINZIGARTIGE WOHNGEFÜHL IN JAKOMINI VERDE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
