Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
Jakomini Verde
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Stiege C Top 2-03) überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Mit rund 75,13 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 8,70 m² Balkon bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.
✨ Highlights der Wohnung
Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum – ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Die klare Raumaufteilung umfasst:
- großzügigen Vorraum
- praktischen Abstellraum
- zwei helle Schlafzimmer
- modernen Wohn-/Essbereich
- Badezimmer
- separates WC
- sonnigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen
🌿 Nachhaltig & zukunftsorientiert wohnen
Das Projekt setzt auf ein innovatives Energiekonzept:
- Grundwasser-Wärmepumpe & Fernwärme
- Photovoltaikanlage am Dach
- hoher energetischer Standard mit HWB Klasse B (37,90 kWh/m²a)
- FGEE Klasse A (0,73)
Damit wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftssicher.
📍 Top Lage – Jakomini Verde
Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangeboten
- urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe und Komfort genießen möchten.
💰 Konditionen
- Miete (inkl. BK & USt): 1.063,73 €
- Stellplatz optional: 96 € / Monat
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
💎 Fazit
Eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit idealer Raumaufteilung, großzügigem Balkon und nachhaltigem Energiekonzept – perfekt für anspruchsvolles Wohnen in Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
