Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
2-Zimmer-Wohnung – Stiege B, Top 2-05
Wohnfläche: ca. 44,63 m²
Loggia: ca. 6,96 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Planung und moderne Ausstattung. Sie gliedert sich wie folgt:
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Vorraum
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Wohn-/Essbereich
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Schlafzimmer
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Badezimmer
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Separates WC
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Loggia
Mietkonditionen
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Monatliche Miete: € 649,03 (inkl. Betriebskosten und USt)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,– zzgl. USt
Optionale Zusatzkosten
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Stellplatzmiete: € 96,– (inkl. USt)
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Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,– zzgl. USt
Infrastruktur
JAKOMINI VERDE punktet mit idealer Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und Berufstätige.
Energieeffizienz
Das Wohnprojekt setzt auf nachhaltige Energiekonzepte:
Energiekennzahlen:
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Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32,90 kWh/m²a
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Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
📞 0664 232 35 57
Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen im Herzen von Jakomini Verde!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
