Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz
Ausstattung der Wohnungen:
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Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)
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Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)
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Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
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Fußbodenheizung
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Großzügige Duschen oder Badewannen
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Handtuchheizkörper
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Loggien/Balkone
Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:
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Lidl, Restaurant: 1 km
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Streetfoodmarket: 1,4 km
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Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km
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Post: 2 km
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Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m
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Tankstelle: 750 m
Energie:
Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557
WOHNUNG STIEGE E | TOP 5-05
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,91 m² sowie einem Balkon mit ca. 7,49 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte sowie moderne Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
MIETKOSTEN
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.065,36 (inkl. Betriebskosten und USt.).
NEBENKOSTEN
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,- zzgl. USt.
Ein Stellplatz kann optional zu einem monatlichen Mietpreis von € 96,- inkl. USt. angemietet werden.
- Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,- zzgl. USt.
INFRASTRUKTUR
Das Wohnprojekt Jakomini Verde besticht durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energielösungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die umweltfreundliche Stromerzeugung.
- Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 39,20 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,74
KONTAKT
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
📞 0664 2323557
oder Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Erleben Sie modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung im Projekt Jakomini Verde – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
