Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Wohnung Stiege A, Top 5-06

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,19 m² Wohnfläche und ca. 5,03 m² Loggia befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Loggia

Mietkosten:

• Hauptmietzins (Miete): 473,44 € zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: 94,74 € zzgl. 10 % USt.
• Umsatzsteuer: 68,57 €
• Bruttomiete: 625,00 €

Hinweis: Der angegebene Bruttopreis enthält keine Energiekosten. Warmwasser, Heizung und Strom werden separat berechnet.

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Monatsmieten 

• Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße 30a und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Von hier aus sind Sie bestens angebunden: Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum und zu wichtigen Punkten in Graz.

Highlights in der Umgebung:

• Einkaufsmöglichkeiten: Lidl (1 km), Streetfoodmarket Graz (1,4 km)

• Gastronomie: Restaurants und Cafés in direkter Nähe (ab 1 km)

• Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke (1,5 km)

• Sonstiges: Bank (1,5 km), Post (2 km), Tankstelle (750 m)

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m²a (Energieklasse B)

• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,75 (Energieklasse A)

Jakomini Verde: Erleben Sie modernes Wohnen in einer nachhaltigen Wohnanlage, die nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch die perfekte Kombination aus Ästhetik und Umweltfreundlichkeit besticht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:

• Telefon: +43 664 232 3557

• E-Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel