Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde
Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.
Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in Graz-Jakomini
Wohnung: Stiege A, Top 5-03
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,11 m² und einer Loggia von ca. 5,03 m²befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn-Esszimmer
- Loggia mit Weitblick
Mietkosten
- Hauptmietzins: 672,95 € zzgl. 10 % USt.
- Betriebskosten: 145,22 € zzgl. 10 % USt.
- Umsatzsteuer: 81,82 €
- Bruttomiete: 899,99 € (inkl. 40,00 € für Küchenmiete)
Hinweis: Der angegebene Bruttopreis enthält keine Energiekosten. Warmwasser, Heizung und Strom werden separat berechnet.
Nebenkosten
- Kaution: 3 Monatsmieten, somit 2.910,00 €
- Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.
Infrastruktur
Die Lage in der Kasernstraße 30a kombiniert urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich:
- Straßenbahnlinien: 4 und 5
- Buslinien: 34, 34E, 671, N8 (750 m entfernt)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl (1 km), Streetfoodmarket Graz (1,4 km)
- Gastronomie: Restaurants (1 km)
- Gesundheitsversorgung: Arzt (1,5 km), Apotheke (1,5 km)
- Weitere Einrichtungen: Bank (1,5 km), Post (2 km), Tankstelle (750 m)
Energieausweis
- Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m²a, Klasse B
- Gesamtenergieeffizienzwert: 0,75, Klasse A
Lebensqualität in Graz-Jakomini
Das innovative Wohnkonzept "Jakomini Verde" bietet eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Design. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Nachbarschaft, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés und kulturelle Angebote. Ideal für Familien, Singles und Paare.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Benjamin Ghabras
???? +43 664 232 35 57
???? benjamin.ghbaras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel
