Erstbezug – 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur!
Zur Vermietung gelangen 13 hochwertige Neubauwohnungen in einem soeben fertiggestellten Wohnprojekt. Die Einheiten bieten 2 bis 3 Zimmer und zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse sowie eine moderne, stilvolle Ausstattung aus. Das Haus wird fertiggestellt mit 1. Juni. 2025 somit können die Wohnungen ab dem 15. Juni. 2025 bezogen werden – beziehen Sie als Erstbewohner eine top-ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage!
Die Wohnungen verfügen über:
• helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung
• hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• moderne Sanitäreinrichtungen im Bad und WC
• private Freiflächen (Balkone oder Terrassen) mit Ausrichtung zur Schrickgasse oder in den hauseigenen Innenhof
• Lift im Haus und Kellerabteile für jede Einheit
• Parketteböden
• Mehrfach Fensterverglasung
• Außenjalousien
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Freizeiteinrichtungen.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung – Schrickgasse 23, 1220 Wien
Buslinien
• 28A: Verkehrt zwischen Eipeldauer Straße (21. Bezirk) und Breitenlee (22. Bezirk) und ermöglicht einen Umstieg zur U1 an der Station Aderklaaer Straße.
• 29A: Verbindet Floridsdorf mit der Großfeldsiedlung und bietet ebenfalls Anschluss an die U1.
Straßenbahnlinie
• Linie 26: Fährt in der Nähe der Schrickgasse und stellt eine direkte Verbindung zur U1 (Stationen Kagran und Kagraner Platz) sowie in Richtung Floridsdorf und Strebersdorf her.
U-Bahn
• U1 – Station Kagraner Platz: Mit den Buslinien 28A und 29A oder zu Fuß gut erreichbar; bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.
S-Bahn
• Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: Per Fahrrad oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar; Anbindung an die S80 sowie regionale Schnellverbindungen.
Die Wohnung Top 11 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 60,63 m² und wird zu folgenden Konditionen angeboten:
Mietkosten:
Miete monatlich: € 1.199,99 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Stellplatz:
Zusätzlich kann ein Stellplatz angemietet werden welcher für einen monatlichen Mietpreis von 99,00€ (inkl. USt und Betriebskosten) zur Verfügung steht.
Kaution: 3 Monatsmieten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schrottensteingasse, Kagraner Platz, U1, Wagramer Straße
