Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort beziehbar!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre
- Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)
Ausstattungsmerkmale
- Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer
- Helle Fliesen in den Nassbereichen
- Kunststofffenster für Energieeffizienz
- Gasetagenheizung
- Personenlift vorhanden
Mietkonditionen
- Monatliche Miete: € 1.099,-- (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & USt.)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,-- (inkl. USt.)
- Befristung: 3 Jahre
- Beziehbar: Ab sofort
Perfekte Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse
- Buslinien: 57A & 12A
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage: Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, U4 Längenfeldgasse
