Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien!
Erleben Sie Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese charmante Etagenwohnung im 1. Stock überzeugt mit großzügigen 82 m² Wohnfläche und einem Ambiente, das sofort begeistert.
✨ Highlights der Wohnung:
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Drei lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Ob gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder stilvoller Wohnbereich – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
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Balkon mit Grünblick
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal für ein gutes Buch oder ein Glas Wein.
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Pflegeleichte Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
Einziehen und wohlfühlen – ohne Kompromisse.
🚉 Perfekte Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob tägliches Pendeln oder Wochenendausflug – Sie sind stets mobil und flexibel.
🏡 Infrastruktur direkt vor der Tür:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
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Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser
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Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten, Universitäten
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte & Bäckereien in fußläufiger Entfernung
💡 Für wen ist diese Wohnung ideal?
Diese Wohnung eignet sich perfekt für:
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Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten
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Paare, die Raum für Zukunftspläne suchen
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Singles, die Komfort und Lage zu schätzen wissen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung im Herzen des 19. Bezirks begeistern. Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – Oberdöbling.
Die Grünlage sowie die Nähe zum Hugo-Wolf-Park bieten eine hohe Lebensqualität.
* Verkehrsanbindung:
* Gleich in der Nähe finden Sie die Autobuslinie 35A, die Sie direkt mit der U6 verbindet. Auch die Schnellbahnstationen der S40 und S45 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die U4 Heiligenstadt und die U6 Handelskai.
* Nahversorgung:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ohne Auto in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Bildung und Gesundheit:
* Diverse Schulen sowie die Privatkliniken Rudolfinerhaus und Döbling befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Freizeit und Mobilität:
* Die Parkplatzsituation ist entspannt, und die Stadt Wien hat beschlossen, in drei Abschnitten die Krottenbachstraße weiter verkehrsberuhigt zu gestalten. Ein neuer Fahrradweg wird von Neustift am Walde bis zur Cottagegasse geschaffen, was die Gegend noch attraktiver macht.
