Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause.
Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise.
Besondere Highlights
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Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
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Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof
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Tiefgaragenplätze verfügbar
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Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt
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Fahrradabstellräume im Gebäude
Ausstattung der Wohneinheiten
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Edler Eichenparkettboden
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Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer
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UPC-Internetanschluss
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Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
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Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
Perfekte Lage mit bester Infrastruktur
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Arzt: ca. 1 Gehminute
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Nahversorger: ca. 2 Gehminuten
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Lendplatz: ca. 2 Gehminuten
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Apotheke: ca. 3 Gehminuten
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Post & Bank: ca. 3 Gehminuten
Energieeffizienz
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HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A)
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fGEE: 0,80 (Energieklasse A)
Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer 0664 2323557 gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnung Haus 10A – Top 14
Modernes Wohnen in zentraler Lage
Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilungsowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
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Vorraum: 1,63 m²
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Wohnküche: 17,19 m²
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Zimmer: 11,52 m²
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Bad/WC: 6,09 m²
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Loggia: 4,09 m²
Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich nach außen.
Hinweis: Die beigefügten Fotos dienen ausschließlich als Musterbilder. Die tatsächliche Wohnung wird jedoch in gleichwertigem Zustand übergeben.
Kostenübersicht
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Monatliche Miete: € 649,00
(inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
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Kaution: 3 Monatsmieten
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Mietvertragsgebühr: € 360,00 (inkl. 20 % USt.)
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur:
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Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
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Ärzte, Apotheken, Post und Banken bequem zu Fuß erreichbar
Energieeffizienz
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HWB (Heizwärmebedarf): 22,36 kWh/m²a – Klasse A
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FGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,81 – Klasse A
Die hohe Energieeffizienz sorgt für geringere Heizkosten und ein nachhaltiges Wohnklima.
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
📞 Telefon: 0664 2323557
✉ E-Mail: Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lendplatz, Schloßberg, Volksgarten, Graz Hauptbahnhof
