Diese charmante Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit befristet bis zum 14.11.2027 vermietet.
Mit einer monatlichen Nettomiete von 561,32 € bietet sie eine stabile Rendite.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet, der Dachgeschossausbau wurde 1994 genehmigt.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche von ca. 60,69 m², bestehend aus einem Vorraum (3,15 m²), einem Badezimmer mit WC (7,40 m²), zwei Zimmern (10,00 m² und 11,70 m²) sowie einer großzügigen Wohnküche mit 28,44 m².
Ein Aufzug ist in dieser Liegenschaft nicht vorhanden.
Die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße befindet sich nur ca. 650 Meter entfernt, während die U2-Station Hardeggasse in etwa 550 Metern erreichbar ist. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine solide Rücklagenbildung von ca. 235.000 €.
Herr Timothy Hauptmann steht Ihnen gerne unter timothy.hauptmann@prime-immobilien.at oder +43 664 240 89 26 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Käuferprovision von 3% des Transaktionswerts zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Langobardenstraße 21 / Konstanziagasse 39, 1220 Wien
