Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46m² in absoluter Top Lage nahe Bahnhof Rennweg. Das Objekt befindet sich im Mezzanin. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebäude und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und ist bis zu diesem Zeitpunkt zu einem netto Mietzins von 3.635,28 € p.a. vermietet.
Die Adresse Hegergasse 3, 1030 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
• Straßenbahnlinien: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Linien O und 71, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und ins Pratergebiet ermöglichen.
• S-Bahnlinien: Der nahegelegene Bahnhof Rennweg bietet Zugang zu den Linien S1, S2, S3, S4 und S7, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zum Flughafen Wien ermöglichen.
• Buslinien: Die Buslinien 77A, 4A und 74A bedienen das Gebiet rund um die Hegergasse und bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb des 3. Bezirks und darüber hinaus.
• U-Bahnlinien: Die U3 (Station Rochusgasse) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Stephansplatz sowie zur West- und Innenstadt.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 186.000,00 EURO.
PROVISION:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 109,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.atgerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
