Stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia – Einziehen und Wohlfühlen! - Voll möbliert - Klimaanlage
Beschreibung
Stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia – Einziehen und Wohlfühlen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort – ideal als neue Heimat oder als wertbeständige Investition.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine separate, hochwertig ausgestattete Küche mit kleinem Esstisch. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Die stilvolle Möblierung ist im Preis enthalten – Sie können direkt mit dem Koffer einziehen und sich zuhause fühlen.
Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage – auch an heißen Tagen.
Ausstattung im Überblick:
- 3 helle Zimmer + separate Küche
- Stilvolle, voll möblierte Einrichtung
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Hochwertige Küche mit kleinem Tisch
- Gemütliche Loggia
- Klimaanlage
- Sofort bezugsfertig
- Top Investitionsmöglichkeit
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – sei es als stilvolles Zuhause oder als Anlage.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.000 Euro.
Provision: 3% zzgl. 20% Steuer
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Spinnerin, Wasserturm Favoriten, Bahnhof Meidling, Erholungsgebiet Wienerberg
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 68,5 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
Betriebskosten: | 197,90 € |
Reparaturrücklage: | 90,40 € |
Umsatzsteuer: | 19,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Objektnr. 1718/1742361
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Etage 2. Liftstock
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 68,5 m2
- Wohnfläche ca. 68,5 m2
- Nutzfläche ca. 72,37 m2
- Freie Fläche ca. 3,87 m2
- Loggiafläche ca. 3,87 m2
- Gesamtfläche ca. 72,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 95 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar per sofort
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