Diese moderne Neubauwohnung im Projekt OS52 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenplatz mit dem angrenzenden Brunnenmarkt. Die vielfältige Gastronomieszene und perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, Apotheke u.v.m.) machen das tägliche Leben besonders angenehm.
Die Wohnung bietet:
- Großzügige Wohnküche mit hochwertiger EWE-Einbauküche inkl. aller Geräte
- Schlafzimmer mit edlem Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und WC – stilvoll ausgestattet mit Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung sowie umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlung
- Außenbeschattung, Sicherheitstüre und Handtuchtrockner im Bad
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, sowie großzügiger Fahrradabstellraum
Zusätzliche Highlights:
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen: Grüner Garten mit Sitzgelegenheiten und eigener Kinderspielplatz
Haustiere sind leider nicht erlaubt!
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt ideal zwischen urbanem Flair und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Die U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinie 44 sind fußläufig erreichbar – damit gelangen Sie schnell sowohl ins Grüne als auch direkt in die Innenstadt.
Miete:
Die monatliche Miete beläuft sich auf 749,-- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.
Kaution: 3.000,-- Euro
Mietvertragserrichtung: 420,-- Euro inkl. Steuer
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ottakringer Straße, Yppenviertel, U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 44
