MODERNES WOHNEN IN GEIDORF: NEUBAU IN DER HEINRICH-CASPER-GASSE 29, 8010 GRAZ
Beschreibung
Herzlich willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Heinrich-Casper-Gasse 29, mitten im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Stadtpark, Schlossberg, der Universität sowie dem LKH-Univ.-Klinikum.
Dieses hochwertige Wohnhaus vereint modernes Design, praktische Ausstattung und beste Lage für anspruchsvolle Stadtmenschen.
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS
-
Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen für alle Generationen
-
Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen
-
Tiefgarage: Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus
-
Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten, darunter:
-
Außenflächen (Terrassen, Balkone oder Eigengärten)
-
Moderner Küchenblock
-
Fußbodenheizung
-
Eichenparkett
-
Edle Feinsteinzeug-Fliesen (Kerateam, Bianco Weiß Matt)
-
Kristallspiegel, Handtuchheizkörper u. v. m.
-
WOHNUNG TOP 5
2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 38,72 m² Wohnfläche und ca. 8,42 m² Balkon, gelegen im 1. Obergeschoss – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung:
-
Vorraum: ca. 3,24 m²
-
Wohnküche: ca. 19,83 m²
-
Schlafzimmer: ca. 11,04 m²
-
Badezimmer: ca. 4,61 m²
-
Balkon: ca. 8,42 m²
MIETKOSTEN
-
Miete inkl. Betriebskosten & USt: €750
(exklusive Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten)
NEBENKOSTEN
-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
TIEFGARAGENSTELLPLATZ (optional)
-
Miete pro Stellplatz: € 84,00 (inkl. BK & USt)
BESTE LAGE IN GEIDORF
Die Heinrich-Casper-Gasse überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage im 3. Grazer Bezirk – Geidorf:
-
Nähe zu Stadtpark, Schlossberg & Innenstadt
-
Karl-Franzens-Universität und LKH-Univ.-Klinikum fußläufig erreichbar
-
Vielfältige Gastronomie-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
-
Sehr gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Besichtigung & Kontakt
Ihre Ansprechpartner
Herr Benjamin Ghabras
📞0664 2323557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 749,99 €
- Fläche ca. 44,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 749,99 € |
Miete: | 521,47 € |
Betriebskosten: | 160,34 € |
Umsatzsteuer: | 68,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Objektnr. 1718/1742600
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Etage Erdgeschoss
- Miete 749,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,96 m2
- Wohnfläche ca. 44,96 m2
- Nutzfläche ca. 47,14 m2
- Freie Fläche ca. 48,42 m2
- Balkonfläche ca. 8,42 m2
- Gesamtfläche ca. 47,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Anfrage senden
Objekt teilen

Stapelparker jetzt verfügbar! Parken leicht gemacht
- 1030 Wien
- Fläche ca. 12 m2
- Miete 90,00 €

Deal! Perfekt für Singles & Paare
- 8055 Graz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 34,85 m2
- Miete 499,21 €

GREEN LIVING - EXKLUSIVE VILLA IN RUHELAGE MIT SANIERUNGSPOTENZIAL!
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 205,27 m2
- Kaufpreis 795.000,00 €