Zur Vermietung gelangt eine moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m² nahe dem der U1 Kagran Platz. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann ab 01.08.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Es gilt zu beachten, dass die Möbel (bis auf die Einbauküche) nicht Teil des Mietgegenstandes sind. Diese können ggf. vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie: 26A & 94A
- Straßenbahnlinien: 26
- U1 Kagran Platz
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.073,85 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 23,20 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Donaufelder Straße, Tokiostraße, U1 Kagraner Platz, Donauzentrum
