Sonnige, helle Wohnung inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum, Baden Bahn und BAHNHOF Mödling
Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses in der Friedrich- Schiller Strasse 99. Der nächste Supermarkt ist nur 3 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Maria Neudorf, bzw. nach Mödling, sowie zum Bahnhof Mödling sind Sie in wenigen Minuten.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie geradeaus in die neue Küche mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof. Links befindet sich das helle, lichtdurchflutete 20 m² große Wohnzimmer. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist nicht nur sonnig sonder auch sehr ruhig gelegen. Wenn Sie von hier aus weitergehen, befindet sich zuerst ein weiteres kleines Vorzimmer. Geradeaus ist das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Ebenfalls gelangen Sie vom Vorzimmer in das 14 m² große Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf Ihre Loggia mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof.
Ebenso ist de Wohnung ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet.
In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu genießen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung.
Boden & Fliesen
Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Badewanne sowie ist auch genug Platz für Ihre Badezimmermöbel
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Heizkörpern
Küche
Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil
Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,-- und beinhaltet bereits die Betriebskosten, den Stellplatz sowie die Umsatzsteuer.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
- gute Ausstattung
- vollausgestattete NEUE Küche inkludiert
- edler Parkettboden
- tolle ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
Kosten
monatliche Miete: € 899,--(inkl. Betriebskosten, Stellplatz 24sowie der Umsatzsteuer)
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 2.700,- Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Badner Bahn direkt vorm Haus, aber auch die Nähe zum Bhf. Mödling erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,60 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@prime-immobilien.at jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Triester Bundesstrasse- B17, SCS, Mödling, Wiener Neudorf, Badner Bahn
