Gartenwohnung in Hofruhelage - Nahe Donauinsel - Erstbezug

1210 Wien , Christian-Bucher-Gasse 15 / 1

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hofruhelage in der Christian-Bucher-Gasse. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme sowie elektrischen Außenrollos

Nahe dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A welche Sie in 5 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf befördert. Die Donauinsel ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

 

Kosten:

Kaufpreis: € 369.000,-

 

Energieausweis:

 

Der Heizwärmebedarf 30,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aupark Jedlese, Jedleseer Straße, Christian-Bucher-Gasse, Donauinsel

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Erdwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 1650 m
  • Straßenbahn / Bus 625 m

Gesundheit

  • Arzt 150 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1650 m
  • Krankenhaus 1650 m

Sonstige

  • Geldautomat 1175 m
  • Bank 1175 m
  • Polizei 1225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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