Cityapartment nahe U3 Schlachthausgasse - Charmanter Altbau in Ruhelage
Beschreibung
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026
In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden.
Die Highlights für Sie zusammengefasst:
- sanierte Altbauwohnung
- Hofruhelage
- einen Steinwurf von der U3 entfernt
- Einbauküche bereits vorhanden
- sofort verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Schlachthausgasse
- Buslinien:
- 77A
- 80A
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse E
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3 Schlachthausgasse, Kleingasse, Baumgasse, Erdberger Lände
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 48,64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Objektnr. 1718/1745231
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Etage Erdgeschoss
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,64 m2
- Wohnfläche ca. 48,64 m2
- Nutzfläche ca. 48,64 m2
- Gesamtfläche ca. 48,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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