Wohnung: Eggenberger Gürtel 56/02/008
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 56/02/008
Zimmeranzahl: 2
Freifläche: Balkon
Wohnfläche: 69,25 m²
Heizwärmebedarf: 31,36 kWh/m²a
Allgemeine Informationen:
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Praktisch geschnitten, modern ausgestattet und ideal für Singles oder Paare.
Kosten:
-
Bruttogesamtmiete: 786,78 €
-
Kaution: 2.245,08 €
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Kontakt:
Benjamin Ghabras
benjamin.ghabras@prime-immobilien.at
+43 664 2323557
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof Graz. Gute Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Innenstadt etwa 5–10 Minuten entfernt, sowohl mit Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 786,78 €
- Fläche ca. 69,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 786,78 € |
| Miete: | 482,99 € |
| Betriebskosten: | 232,26 € |
| Umsatzsteuer: | 71,53 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 786,78 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Objektnr. 1718/1745737
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 786,78 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,25 m2
- Nutzfläche ca. 69,25 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer unbefristet
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