Pauschalmiete - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung - Gute Infrastruktur - Abstellraum
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien
- Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design
- Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten
- Heizen und Kühlen
- Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz
- Tolle Lage
- Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar
Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort!
Kosten:
Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.549,-- Euro im Monat.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Brünner Straße, Bahnhof Floridsdorf,
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 17.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.549,00 €
- Fläche ca. 75,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.549,00 € |
| Miete: | 1.408,18 € |
| Umsatzsteuer: | 140,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.549,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Objektnr. 1718/1745809
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Etage 2. Liftstock
- Miete 1.549,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,27 m2
- Wohnfläche ca. 75,27 m2
- Nutzfläche ca. 93,58 m2
- Freie Fläche ca. 18,31 m2
- Balkonfläche ca. 18,31 m2
- Gesamtfläche ca. 93,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 17.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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