Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung in bester Lage des 3. Bezirks - Stilküche inklusive
Beschreibung
In begehrter Lage der Radetzkystraße im 3. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung wurde aufwendig und umfassend durch eine namhafte Fachfirma saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Technik zum Einsatz kamen. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente, das Komfort, Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die bereits voll ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist – perfekt für Genießer und Designliebhaber.
Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots sowie ein innenliegender, elektrisch bedienbarer Sichtschutz, der Privatsphäre und Funktionalität ideal kombiniert.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Qualität der Sanierung und die exzellente Lage in einem der beliebtesten Viertel Wiens.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlage.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 680.000, -- €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Donaukanal, Urania, Straßenbahnhaltestelle Radetzkystraße Matthäusgasse, Div. Busse, U3/U4 Landstraße,
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 101.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Fläche ca. 85,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 680.000,00 € |
| Parkplatz: | 202,64 € |
| Reparaturrücklage: | 84,78 € |
| Umsatzsteuer: | 20,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Objektnr. 1718/1746399
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Etage 1. Liftstock
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,98 m2
- Wohnfläche ca. 85,98 m2
- Nutzfläche ca. 85,98 m2
- Gesamtfläche ca. 85,98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 101.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- Baujahr 1888
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar per sofort
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