Die Fotos im Inserat entsprechen einer Wohnung im selben Projekt und nicht der besagten Wohnung da diese noch vermietet ist.
Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.
Wohnung: Bauteil 10A Top 13
3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 4,6 m² großen Loggia
Mietkosten:
Bruttomiete pro Monat: € 1.499,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 22A & 24A
- U1 Kagraner Platz
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Breitenleer Straße, Am langen Felde, Kagraner Laberl, Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse
