Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Traumwohnung mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten. Das Objekt ist quasi neu und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung bereits über einen Einbauschrank im Schlafzimmer. Beide Möbelstücke können gegen eine Ablöse von € 15.000,- übernommen werden.
Die Highlights der Wohnungen für Sie zusammengefasst:
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Elektrische Außenrollos
- Traumblick auf den Badeteich Hirschstetten
- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz in der Tiefgaragen je nach Verfügbarkeit
Kaufpreis:
Kaufpreis: € 499.000,-
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Infrastruktur:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
* BUSLINIE 85A
* U2 HAUSFELDSTRASSE (7 MIN MIT DEM BUS 85A)
* STRASSENBAHN 26
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.
Werfen Sie einen Blick in eine der Penthousewohnungen via virtuellen Rundgang unter: http://gs-visuals.com/berresgasse/top37/panotour [https://linkprotect.cudasvc.com/url?a =http%3A%2F%2Fgs-visuals.com%2Fberresgasse%2Ftop37%2Fpanotour%2F&c =E,1,Xeu-M-9A6NPjuwmOQofSZSWbfFD7I_kUPVBrfIbLWrIel5UMXqgyv6MTQRDsSZA73c1_-h8QYOQ89X2IHuN_YBQ5gjKqv8mxlZqIjHGdlQ,,&typo =1]/
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Badeteich Hirschstetten, Ziegelhofstraße, Gewerbepark Stadlau, U2 Hausfeldstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 46.89 kWh/m2a
- fGEE B, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 74,39 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Objektnr. 1718/1749771
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Etage 9. Liftstock
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,39 m2
- Wohnfläche ca. 74,39 m2
- Freie Fläche ca. 11,89 m2
- Loggiafläche ca. 2,44 m2
- Balkonfläche ca. 9,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- HWB B, 46.89 kWh/m2a
- fGEE B, 0,84
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
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