Sonnige, helle Wohnung inklusive Einbauküche- 2 Min. zum BAHNHOF Mödling und zum KH Mödling
Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses in der Payergasse 8. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Mödling, sowie zum Bahnhof Mödling sind Sie es nur wenige Schritte zu Fuß.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 22 m² große Wohnküche. Hier befindet sich der Zugang zur ersten Loggia. Ebenso ist hier die Küche mit Blick in die Loggia. Die Küche ist in einem getrennten Raum. Das Wohnzimmer/ die Loggia ist nicht nur sonnig sonder auch recht ruhig gelegen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Wanne, sowie ins getrennte WC mit Handwaschbecken. Wenn Sie im Vorzimmer rechts gehen, befindet sich zuerst ein westseitig gelegenes Zimmer. Gehen Sie einige Schritte weiter, dann stehen im Schlafzimmer. Hier gibt es ebenfalls eine Loggia, die zweite Loggia der Wohnung, mit Blick zum KH Mödling
In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Mödling ist ein weiteres großes Plus der Wohnung.
Boden & Fliesen
In den beiden Zimmern, sowie dem Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Badewanne, sowie Platz für ein Badezimmermöbel.
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Heizkörpern und Fernwärme.
Küche
Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es ein Kellerabteil
Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.164,08 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Heizkosten betragen inkl. Ust ca. € 77,39.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
- gute Ausstattung
- vollausgestattete Küche inkludiert
- edler Parkettboden
- tolle ruhige Lage
- sehr gute Infrastruktur
Kosten
monatliche Miete: € 1.164,08 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 5.000,- Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bhf. Mödling erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Mödling rasch. Wien liegt durch die Tolle S-Bahnanbindung quasi vor der Haustür. Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Krankenhaus Mödling. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 74,80 kWh/m² a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@prime-immobilien.at jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bahnhof Mödling, SCS, Zentrum Mödling, KH Mödling
