Zur Vermietung gelangt diese neuwertige und hofseitige 1-Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² sowie einem großzügigen ca. 17 m² großen Balkon nahe der U2 Aspernstraße. Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Neubaus ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine eingebaute Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung mittels einer Wärmepumpe. Die Wohnung kann ab 01.07.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 79,00 (inkl. USt und Betriebskosten) vermietet.
Weitere Highlights sind:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- U-Bahn Nähe
- hofseitig
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 22A, 26A, 97A
- Straßenbahnlinie 25
- U2 Aspernstraße (1 Busstation entfernt)
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 749,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Miete Stellplatz: € 79 (inkl. USt & Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U4 Hietzing, Penzinger Straße, Cumberlandtstraße, Hadikggasse
