Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare – ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung
• Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre
• Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)
Ausstattungsmerkmale
• Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer
• Helle Fliesen in den Nassbereichen
• Kunststofffenster für gute Energieeffizienz
• Gasetagenheizung
• Personenlift vorhanden
Kaufpreis
€ 329.000,–
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden.
Kosten:
- Kaufpreis: 249.000 €
- Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €
- Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.
Perfekte Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse
• Buslinien: 57A & 12A
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Nicolas Krenkel unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Lage: Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, U4 Längenfeldgasse
