Geräumige 2-Zimmer mit 14,35 m² Balkon - Hochwertige Küche - Bahnhof in der Nähe
Beschreibung
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Kritzendorf
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage in Kritzendorf. Die großzügige Wohnfläche von ca. 56,13 m² wird durch einen herrlichen Balkon mit ca. 14,35 m² ergänzt – ideal zum Entspannen im Grünen.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Vollausgestattete, moderne Küche
- Ruhiges Schlafzimmer mit großem Schrankbereich
- Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Nur wenige Minuten zum Bahnhof Unterkritzendorf – ideal für Pendler
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und hochwertigem Wohnkomfort schätzen.
Kosten:
Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuer im Monat beträgt 893,81 Euro.
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420 Euro inkl. Steuer
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@prime-immobilien.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Klosterneuburg, Bahnhof,
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 893,81 €
- Fläche ca. 56,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 893,81 € |
Miete: | 708,05 € |
Betriebskosten: | 185,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 893,81 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Objektnr. 1718/1742296
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Etage Erdgeschoss
- Miete 893,81 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56,13 m2
- Wohnfläche ca. 56,13 m2
- Nutzfläche ca. 70,48 m2
- Freie Fläche ca. 14,35 m2
- Balkonfläche ca. 14,35 m2
- Gesamtfläche ca. 70,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 40.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar per sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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